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1、定義不同：
（1）物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。
（2）保安，指保衛(wèi)治安，是一個職業(yè)工種，主要職責(zé)為防火、防盜、責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身。通過保安人員的工作實施來保障，固定區(qū)域內(nèi)，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。
2、分類不同：
（1）物業(yè)分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、物業(yè)和其他用途物業(yè)。
（2）保安分為小區(qū)保安、企業(yè)保安、門衛(wèi)內(nèi)保、活動保安、校園保安等。
3、工作的性質(zhì)不同
物業(yè)主要是一些事務(wù)性的工作。人事部門負(fù)責(zé)招待領(lǐng)導(dǎo)的決策。
而保安則包含戰(zhàn)略性的工作和事務(wù)性的工作，批準(zhǔn)作用的組織、領(lǐng)導(dǎo)會計機(jī)構(gòu)或會計人員依法進(jìn)行會計核算，實行會計監(jiān)督。
4、職責(zé)不同
物業(yè)負(fù)責(zé)本單位財產(chǎn)物資的統(tǒng)一管理，每年進(jìn)行一次財產(chǎn)清查，健全保管、領(lǐng)用、維護(hù)、賠償、報廢、報損以及人員調(diào)動交接制度，保證賬物相符。
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